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按揭的房子可以抵押贷款-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:52:52 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

许多人常常会碰到这样的事:贷款买了一套房之后,又想再买一辆车,然而手上已经没有多余的银子了。想用房产做抵押贷款,可是还有贷款没有还清,怎么办?小编先给大家科普一下有关知识~

按揭房抵押贷款,即指用按揭贷款买的房子做抵押向银行申请贷款以满足您的个人消费需求,

它的优点在于即使您的房子还有欠款没有还清照样可以用来抵押,让您轻松获得二次消费。

按揭房子抵押贷款办理流程

1、确定还款余额,衡量自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成。

同时,需要看客户具体的资质而定。如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

(详询请访问希财网)

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