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广州4成银行首套房贷利率有优惠-【新闻】

发布时间:2021-04-05 19:53:23 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

南方都市报

近期,广州房贷利率呈宽松态势,本周内走访调查了广州20家银行,对于首套房贷,已有8家银行提供了最低至9折的优惠。不过想要拿到7折的利率,则暂时还没戏。但好消息是,金融搜索平台融360数据显示,目前银行所提供的优惠利率占比则再创新高,平均利率已创开年以来新低,同时到年底这段时间广州多家银行的房贷额度仍较宽松。

8家银行首套房贷利率有优惠

对于购房者来说,房贷利率也是购房成本中不可忽视的一环。自“930”房贷新政中有提及“对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0 .7倍”,不少首套房购房者期待在新一轮新政后能够拿到更加优惠的利率。

不过,广州现时仍未有任何一家银行推出7折利率。南都记者本周内以购房者身份向20家银行网点进行咨询,广州房贷市场继续呈现宽松态势,虽然大多数银行的首套房利率仍然为基准利率,但已有8家银行对首套房在基准利率之上提供了折扣。

“如果是首套房,我们最多能够提供9折利率”,汇丰银行一位房贷工作人员表示。而9折的利率也是目前市场上的最大折扣,不过购房者不能高兴的太早,这一折扣只提供给200万以上的贷款客户,80-200万元则是9.3折,80万以下则只能提供9.6折了。

优惠大的基本都带限制条件

除汇丰银行等以贷款额度的多少来划分利率的高低外,中资银行提供优惠利率附加条件则五花八门,如农业银行要求参与银行保险业务的客户提供利率优惠,而交通银行的最低9.8折的首套房利率则只针对部分合作的新房。

据融360监测数据显示,截至目前,工、农、中、建、交五大国有银行中,已有工商银行、农业银行、交通银行对首套房贷提供了部分优惠,如工行首套房利率为9.5折。融360信贷专家徐瑾分析认为,从市场份额占比出发来考虑,国有大行全面提供优惠利率无异于风向标,对未来广州房贷政策进一步放宽具有导向作用。

在整体宽松的大趋势下,也有银行的折扣利率出现了回调,南都记者综合融360对市场的监测,浦发银行的房贷利率出现小幅反弹,首套房利率从此前的9 .5折上调至本周内的基准利率,掉出了优惠利率的行列。而平安银行和广发银行也已经停止了房贷业务。

额度较宽松,平均利率创开年以来新低

根据融360每周监测利率市场,目前广州银行对首套房所提供的平均利率创开年以来新低,优惠利率占比则再创新高。不过接近年底,各银行房贷的额度松紧度也成为了购房者关注的重点。合富置业监测利率市场看到,到年底这段时间广州多家银行的房贷额度仍较宽松,与去年年底银行额度全面收紧的状况完全不同。

“前两三年一到年底,房贷额度就紧张,今年到这个时候还是正常的。”合富置业市场经理梁燕明说。而究其原因,梁燕明认为是由于今年前三季度市场交投较往年同期淡静,因此广州目前多家银行的房贷额度仍然宽松。

自去年11月18日广州“穗六条”出台至今已一年,在提高购房门槛等政策出台后,广州楼市降温态势明显,一手楼成交量同比跌三成,二手房更是进入了寒冬期,至今成交仍处低位。因此有银行房贷经理向南都记者直言,今年楼市成交较差,所以银行能够在近期继续松动利率。

如今银行支持力度加大,额度充足,而“930”房贷新政同时也降低了改善性需求的入市门槛,梁燕明预计会令不少购房者顺利入市,从而促进楼市的成交回升。

广州15家银行执行“认贷不认房”新政

根据“930”出台的新政,“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再购买第二套房执行首套房政策”———这一“认贷不认房”政策在越来越多的银行中得到了执行。根据融360最新监测数据,近期广州新增5家银行落实“认贷不认房”的首套房认定标准。

据统计,目前广州共有15家银行执行新政,在所有被监测银行中占约7成。这15家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行,此外还包括邮储银行、招商银行、渤海银行、广州农商行、浦发银行、中信银行、广州银行、广发银行8家中资银行,以及花旗银行及恒生银行2家外资银行。

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