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2年来央行首次降息百万30年贷款月供减261-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:07:51 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

2年来央行首次降息 百万30年贷款月供减261

2年来央行首次降息 百万30年贷款月供减261 http://www.wzljl.cn2014-11-22 10:15作者:来源:新华网 央行今日晚间宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

    对商业房贷客户来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。

    对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。

    按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。

    央行给房奴发福利了!业内人士算了一笔账,降息0.4个百分点。按照商业房贷100万元,基准利率,按30年等额本息还款计算,降息之前年利率6.55%,月供6353.6元。此次降息后,年利率6.15%,月供6092.3元,减少261.3元。

    针对此次2014年底,央行首次降息,业内人士也表达了观点:

    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉:

    央行降息,表明:1、降息代表中央利用价格工具刺激需求、消费和稳增长的信号;2、存贷款利率同时下调,对楼市是双重利好,存款利率下调会刺激消费者减少存款、增加投资,贷款利率下调有利于降低投资成本和还贷支出,相当于首套房贷款利率从95折下降到接近85折左右;3、降息直接刺激需求,进而改变供求关系,对房价有助推作用;4、降息对贷款敏感的刚需刺激作用更大,但是也会强化改善型客户对房价上涨的预期和出手买房的欲望;5、降息有助于提升房地产的投资属性,不排除会推动一部分投资客入市;6、既面向刚需又适合投资的中小户型,受益程度可能最高。

    同策咨询研究部总监张宏伟:

    央行降息,说明市场形式仍相当严峻,对楼市的影响,楼市接下来几个月成交量短期会反弹,但一波行情之后压力会更大,库存大的问题迟早还会表现出来的。因为经济基本面有下行压力,可持续推升楼市的动力有限。

编辑:黎羽瑶 黄东莹

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