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预算陷阱让你防不胜防

发布时间:2020-03-03 20:21:14 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

许多消费者都遇到过这样的困惑:同样是地坪面积为80平方米的新房,一家公司的预算报价是4.8万元,而另一家公司预算报价却只有3.2万元!再有,装修预算明明只有4万,做好结算后发现竟要5万!归根结底,这都是装修预算没排好的缘故。下面就为大家揭示常见的预算陷阱,让大家不再为装修预算烦恼。

一、拆项 把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,最后结算时费用高得让你不敢相信。这是装修公司最常用的手法之一。

常见招数:把贴墙面砖拆成墙面纸核对预算书中各工程项目的具体数量。比如用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。表中涂刷的数量前后不一致也是如此。

四、增加损耗量 装修中材料的损耗是允许的,但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润。

如:一般材料的损耗量允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸在12%,地毯在10%之内,水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下,这细微的差别大家也很难发觉。本预算表中抛光砖的损耗达10%,就有点高了。

林监理提醒:了解常见材料的损耗量计算方法。

五、材料描述含糊 在预算表中对用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名称,而不写清楚具体型号、规格、等级,这是装修公司较常使用的招术。

如“墙面立邦漆45元/平方 如铺装地面大理石或者玻化砖时(不包括主料),不法装修公司这样计算单价:

敷料20,人工20

地面找平:主料12,敷料2,人工6

单价合计:60元/平方米(不包括主料)

铺贴地面大理石、玻化砖等地面材料都是采用干铺工艺,一般有4cm厚的水泥和黄砂,都是一次成型的,不存在地面找平的另外工序,因此找平这项的20(12+2+6)就是多出来的。

林监理提醒:你拆项,我就并项。找出那些项目是他们拆开的,把他们合并起来看总价,然后和市场上同样的东西比较一下价格就知道了。

二、单位变换 装修公司在单位上玩花样,最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算,把大理石用米来计算,反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。

如:门套一般装修公司都按平米报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。还有,做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具米”,就很容易产生纠纷。因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。不同等级、型号,乃至规格的材料,市场价格是不同的,有的甚至相差甚远。如图中所示的“斯米克”玻化砖,大家可能知道斯米克的玻化砖不错,因此只看品牌便放心了。却不知道不同系列、规格的玻化砖价格也是相差很大的。

林监理提醒:要求注明材料品牌、型号、等级、规格

抛光砖600客厅电视背景墙中式文化石瓷砖大型墙壁画3D 家和万事兴¥38 六、施工工艺漏写或没写清楚 施工工艺不仅是施工队的施工依据,也是计算用量的重要参考,各种不同的做法,用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解,达到偷工减料的目的。

如:一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。

不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

林监理提醒:了解常见计量单位。门套、窗台、柜子这几个时要家装项目是比较容易被装修公司玩花样的地方。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。

三、工程量上玩手脚 在工程量上下文章,以获得更高的利润。

常见招数:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。

值得注意的是,装修公司经常用“重复计算”的方法增加工程量,即:将前一工程项目已经计入的数量再重新一次,获得双倍利益。如门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元等等。

林监理提醒:参照图还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在本预算表中,就只写了“涂料滚涂(两遍)”字样。

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