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外媒称中国房价高企保障房面临偏离正轨风险米保

发布时间:2019-11-22 16:26:23 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

外媒称中国房价高企保障房面临偏离正轨风险

中国:一个被称为家的地方中国大城市房价已近乎10年前的5倍。对于原因众说纷纭。

英国10月20日,中国:一个被称为家的地方中国大城市房价已近乎10年前的5倍。对于原因众说纷纭。但有个因素,若不能解 决将令北京十分尴尬:作为政府冷却楼市的战略核心,到2015年建造3600万套保障房的活动有可能成为一着败棋。该政策目前未能成功抑制房价,反而成为 滋生腐败和加重企业及城市金融负担的温床。中国的保障房活动正面临偏离正轨的风险。

广受诟病的是3600万套的目标,因为并不严谨的保 障房定义使其实际在建数量被夸大。但即便只实现一半目标,数量也近乎中国过去5年住房建造总量的一半,这是令人赞叹的成就。“建造并非最大问题”,瑞士信 贷分析师杜劲松说,“最令人担心的是如何公平而高效地分配保障性住房。”普遍看法是,有关系的人才能获得(中国的)保障性住房,这有点夸大其词,但并非没 有实证。国家审计署8月称,去年近58亿元保障房专用资金被挪作他用,11万户家庭利用不实资料等不公平手段获得保障房。与该计划的规模相比,这些数字微 乎其微,但中国的审计范围并不全面,且发现的问题仅是诸多违规的样本。

作为应对反腐的措施,加强审查本身也会造成新难题。开发商表示, 在谁能真正购买保障性住房的问题上,地方政府有时表现得过于强硬。尽管价格便宜,但相关需求却出奇的疲弱。“政府真的想将其出售给低收入民众,但符合规定 家庭的购买力却非常低”,业内人士称,比如就符合条件的南京民众而言,每平方米4000元“仍是天价。”

即使价格合理且排除贪腐官员染指,保障房还面临另一障碍:地处偏僻。中国媒体今年8月就保障房开发进行的全国调查发现,许多地区住宅的空置率约为20%,有些甚至过半,主要原因是糟糕的位置和拙劣的交通。

否认中国的保障房政策为时尚早。因为需要约3年时间才能建起大批住房。第一批保障房才刚投放市场。“(中国)政府此前从未开展过如此大规模的住房工程, 尚未完全清楚如何管理,房地产商亦是如此。因此前两年相当艰难。但我们都感到情况正一点点好转”,某开发商的工程师如是说。

来源:环球时报

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